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住宅ローン返済が苦しい方必見!引っ越さずに家を守る方法とは?リースバック&任意売却をわかりやすく解説

名古屋錦の不動産会社です。

毎週、短い時間で読めるよう店舗物件にまつわる良いも悪いも含めてぶっちゃけブログで皆様にとって有益な情報をお届けします。




名古屋錦の夜の街専門不動産「KEA不動産」から、住宅ローン返済に悩んでいる方へ、競売を避ける方法として「リースバック」と「任意売却」をご紹介します。

1. リースバックとは?

リースバックは、自宅を売却してそのまま賃貸契約を結び、売却後も同じ家に住み続ける方法です。自宅を手放すことで、まとまった資金を得られますが、売却後は家賃を支払います。これにより、住み慣れた場所に住み続けられるのがメリットです。


2. 任意売却とは?

住宅ローンの支払いが難しくなった場合、金融機関と相談して自宅を売却する方法です。任意売却では、ローン残高が売却額を上回っていても、金融機関の許可を得て売却が可能です。これにより、競売にかけられる前に自宅を手放すことができます。


3. リースバックと任意売却の違い
  • リースバック:自宅を売っても住み続けられる。家賃が発生。

  • 任意売却:自宅を売って引っ越しが必要。売却後の住まいは新たに探さなければなりません。

4. 競売を避けるために

競売になると、物件が市場価格よりも低く売られてしまい、プライバシーも守られません。できるだけ早くリースバックや任意売却を検討し、信頼できる不動産業者に相談することが大切です。

  • 住宅ローンでお悩みの方は、ぜひ参考にしてみてください。



    悩みごとや心配事を減らして、夜の街に気軽に足を運べるよう、皆様のお役に立てる情報を今後も発信していきます




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