名古屋錦の不動産会社です。
毎週、短い時間で読めるよう店舗物件にまつわる良いも悪いも含めてぶっちゃけブログで皆様にとって有益な情報をお届けします。
ビジネス街に飲食店を出店するメリットとデメリット メリット
名古屋の繁華街を中心に飲食店舗や事業用物件をご紹介していますが、ビジネス街はオフィスが密集しているエリアであり、地下鉄やバス、コインパーキングなども整備されていますので人の流れがが多い人気エリアでもあります。
名古屋でもビジネス街は問合せ急増中
コロナ禍で一時撤退した企業や店舗も回復傾向にあり、テナント募集が新たに始まったテナントビルや空き店舗も増加しています。飲食店にとっては、ビジネス街エリアの高い収入を得ているアッパー層をターゲットにでき、ランチやディナー需要も高いため、今が出店のチャンスとも言えます。
メリット
• 高収入の客層: お金の融通が利く層が多く、客単価が高い。
• 高ランチ需要: ランチタイムに高い需要が見込め、リピーターも獲得しやすい。
• ディナー需要: 少人数の飲み会や一人客にも対応できる。
デメリット
• 高賃料: ビジネス街の賃料は高め。
• 週末の集客: 平日と週末で人流が大きく異なる。
• 競合が多い: 店舗数が多いため、競合調査が必須。
出店時のポイント
• ランチとディナーの比重を決める: ランチを軸にする場合、少人数対応の客席配置を考える。ディナーならエリア特性に合ったコンセプトを作る。
• SNS活用: 集客にSNSの活用が効果的。
• テイクアウト導入: 特に平日がメインのビジネス街では必須。
注目のビジネス街
• 名古屋駅（名駅）エリア: 駅東はオフィスが多く、駅西は飲み屋や風俗店が多いが、リニア開通や再開発で駅西の人気と地価も上昇中。
• 丸の内駅エリア: ランチタイムが活況、大手企業や士業の事務所が集中。マンションが多く居住地としても人気。
• 伏見駅エリア: IT企業が多いエリア。名古屋駅と栄の間にあり、鶴舞線で豊田市駅に直通。トヨタ関連企業にも人気。
• 金山駅エリア: 名古屋駅から近く、栄やセントレア、刈谷へ直通。オフィス設置に魅力的。
そのほかエリアに久屋大通エリアや国際センターなども出店の方には人気です。
開業に向けてエリアなど十分なリサーチをして出店計画を立てましょう。
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