名古屋錦の不動産会社です。
毎週、短い時間で読めるよう店舗物件にまつわる良いも悪いも含めてぶっちゃけブログで皆様にとって有益な情報をお届けします。
競売に至る前に知っておくべき選択肢
住宅ローンの支払いが難しくなった時、必ずしも競売に至るとは限りません。しかし、競売になると、債権者と裁判所が手続きを進め、債務者の話を聞く機会はほとんどなく、住む家を失った後の生活支援が得られないことが多いです。
保証なし！競売物件の購入後に待つ自己責任のリスク
また、競売物件には保証がなく、購入後に欠陥が見つかっても自己責任となるため、物件の価値は市場価格より低くなる傾向があります。
競売後の物件は落札者の所有物となり、通常、住み続けることはできません。また、引っ越し費用も競売の場合は債権者に配当され、債務者の生活再建には使われません。
競売で個人情報が公開されるリスク
競売が進むと、債務者の名前や住所が広く公開され、個人情報が流出し、精神的な負担も大きくなることがあります。特に、物件に関する情報が公開されることで、不動産業者が現地調査を行ったり、近隣住民に対する聞き取りが行われることもあります。
競売を避けるためにも、早めの対応が大切です。
競売は最悪の選択肢！？事前の対策が鍵
競売に至る前に他の選択肢を考えることが大切です。そこで、リースバックや任意売却が注目されています。
リースバックとは？家を手放さずに生活を続ける方法
リースバックなら、家を売却してもそのまま住み続けることができます。売却資金で債務を清算し、賃貸契約で家に住めるため、生活の安定が図れます。
任意売却で競売を回避！売却後の負担を軽減する方法
任意売却は、債権者と協力して市場価値で家を売却し、競売より有利な条件で残債を整理する方法です。競売と違って、所有者自身が条件を交渉でき、引っ越し費用や生活再建資金を確保できることが多いです。
競売よりも柔軟なリースバック・任意売却のメリット
競売では個人情報が広く公開され、引っ越し費用も捻出できませんが、リースバックや任意売却なら生活の安定を守りながら債務整理が可能です。
早めの行動が未来を守る！今すぐ専門家に相談を
競売に至る前に、リースバックや任意売却といった対策を検討し、生活を守りましょう。早めの相談が、最悪の事態を避けるための第一歩です。
リースバックとは？家を手放さずに生活を続ける方法
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