賃貸管理事業

弊社との管理委託契約により、ビル・マンションのオーナー様に代わって、資産の運営・管理をバックアップ致します。

賃貸物件は入居者があって初めて家賃収入があり、オーナー様の定期的な収入が確約できるものです。 弊社独自の集客方法でスピーディーに入居者様を募集し、賃借人の審査を的確に実行。そして、賃貸借契約 / 月々の家賃集金 / 入居者のトラブル・クレーム / 退去時の対応 など煩雑な業務の代行を致します。

ビル・マンションのオーナー様は、手を煩わせることなく、所有物件の家賃振り込みを確認するだけでいいのです。

PMイメージ

プロパティマネジメント業務内容

プロパティマネジメント(PM)= [ 不動産管理業務 ]とは、不動産のオーナー様から委託を受け、商業施設などの運営管理を代行する業務のことです。 オーナー様のニーズを汲み取り、様々なテナントを誘致したり、日々の施設環境を充実させるなど、最適な環境を提供することで ビルの価値・評価を高めていき、キャッシュフローや資産価値を最大化することを目的とし、様々なサービスを通して顧客満足度をアップさせ、 物件ごとに異なる状況に合わせて適切なソリューションを提案し、最大の利益を供与できるよう業務に努めます。

【 サポート実務内容 】

入居者の募集と審査 KEA不動産の募集活動に加え、賃貸保証会社による賃借人様・連帯保証人様の身元保証制度、 WebやSNSを駆使した広報活動など、幅広い物件告知PR活動を行い、優良入居者様をお探しします。
店舗プロデュース オーナー様、賃借人様に対して予算に応じた店舗の内装設計・デザインをご提案させていただきます。
家賃集金・催促・回収 オーナー様と弊社が管理委託契約を締結し、最も不安な家賃滞納をオーナー様に代わって、弊社が賃借人様から毎月の賃料 等を集金し、決められた日にオーナー様にご送金致します。家賃滞納している賃借人様には、滞納通知や催促を行い、家賃を回収します。
賃借人様のクレーム
トラブル対応
弊社が賃借人様からの要望に迅速に対応致します。日常のクレームや近隣トラブル、設備などの故障に対し円満に解決するべく調整を図り、オーナー様にご報告・提案いたします。
退去に伴う業務全般 賃借人様からの解約申込書の受理や、退去に伴うカギの返還・立会い及び室内点検・残置物撤去、また、保証金返還の処理などを代行いたします。
補足事項

※賃借人様のご入居時における設備の故障による修繕費用、共用部分の清掃や建物全体の点検、 入退去時におけるリフォーム・修繕にかかる費用は、オーナー様負担となります。

※賃料遅延等による金銭授受に関して、弊社提携先の賃貸保証会社が介入致します。予めご了承ください。

掲載に関するお問い合わせは、「問い合わせフォーム」もしくはTEL:052-951-3775へお電話ください。 メールはこちらからでもkea@kea-nagoya.com(ご利用端末のメールソフトが起動します)お気軽にどうぞ。


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